当前位置：快学网 →资格考试 → 房地产估价师考试试题 → 考前模拟试题→2017房地产估价师考试试题及答案《房地产估价理论与方法》模拟试题第5套» 正文

2017房地产估价师考试试题及答案《房地产估价理论与方法》模拟试题第5套

[05-16 16:21:15]   来源：http://www.kuaixue5.com  考前模拟试题   阅读：8524次
概要： 概要：33、 某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5％，则该建筑 物的成新率为( )％。 A．76 B．80 C．81 D．84 答案：C 解析:求成新率的公式：1-（1-残值率） X （有效经过年数 / 建筑物的经济寿命），即,1-(1-5%) X 8/ (8 +32)=0.81。 34．在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况 A． 有效经过年数 B． 实际经过年数 C． 剩余经过年数 D． 自然经过年数 答案：A 解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。 35．( )是随着时间的推移而减少的。 A.原始价值 B．账面价值 C.市场价值 D．投资价值 答案：B 解析： 原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。市场价值很少等于账面价值。上一页 [1] [2] [3]
2017房地产估价师考试试题及答案《房地产估价理论与方法》模拟试题第5套,标签：房地产估价师考试真题,房地产估价师考试答案,http://www.kuaixue5.com
33、 某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5％，则该建筑
物的成新率为( )％。
A．76 B．80 C．81 D．84 
答案：C
解析:求成新率的公式：1-（1-残值率） X （有效经过年数 / 建筑物的经济寿命），即,1-(1-5%) X 8/ (8 +32)=0.81。
34．在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况
A． 有效经过年数
B． 实际经过年数
C． 剩余经过年数
D． 自然经过年数
答案：A
解析：自然经过年数不能反映建筑物真实的状况，采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
35．( )是随着时间的推移而减少的。
A.原始价值 B．账面价值
C.市场价值 D．投资价值
答案：B
解析： 原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。市场价值很少等于账面价值。

上一页  [1] [2] [3] 


Tag:考前模拟试题，房地产估价师考试真题,房地产估价师考试答案，房地产估价师考试试题 - 考前模拟试题
上一篇：2017房地产估价师考试试题及答案_《案例分析》_测试题(3)

发表评论

表达一些您的想法吧！

文明评论，理性发言！