D.申请专家委员会鉴定
3.甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。
A.工程施工合同
B.土地使用权证
C.商品房预售合同示范文本
D.商品房预售方案
4.甲公司在媒体上发布的广告( )。
A.可借用其他相同类型的项目形象
B.可以承诺为购房人办理入住户口
C.不得涉及装修内容
D.由于价格是随市场变化而变化,一律不表明销售价格
5.下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为( )。
A.甲公司己在法定时间内通知了周某,周某一直未做答复。因此,应视同周某接受设计变更
B.周某有权退房 建设工程教育网提供
C.周某退房,甲公司应承担违约责任
D.周某退房应承担违约责任
6.如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为( )。
A.周某有权退房
B.甲公司应赔偿周某损失
C.如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息
D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某
7.周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为( )。
A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积
B.穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积 建设工程教育网提供
C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
8.甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理( )。
A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
9.甲领取3000m2营业房《房屋所有权证》后,应当( )。
A.将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B.重新办理房地产抵押登记
C.直接领取他项权证
D.无须再办理房屋抵押登记
(二)申房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的W商场,总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设,合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后,甲公司将商场首层商铺进行销售,成交均价达到了20000元/m2。
10.建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元。
A.1680
B.30000
C.30168
D.31680
11.甲公司与乙公司签订的合同属于( )。
A.有偿合同
B.无偿合同
C.要式合同
D.单务合同
12.基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与( )有关。
A.回填土的密实程度
B.地基土的承载能力
C.荷载
D.埋置深度
13.乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。
A.社会保险
B.综合危险保险
C.定值保险
D.不定值保险
14.甲公司向银行申请的贷款,其种类为( )。
A.短期贷款
B.中期贷款
C.自营贷款
D.特定贷款
15.销售均价20000元/m2为( )。
A.众数
B.中位数
C.算术平均数
D.几何平均数
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