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房地产估价师历年真题:《基本制度与政策》考试试题及答案卷一(1)

[04-05 19:40:35]   来源：http://www.kuaixue5.com  历年真题   阅读：8308次
概要： 概要：D．全体业主和物业管理企业共同21、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。A．与会业主所持投票权1／2以上B．与会业主所持投票权2／3以上C．全体业主所持投票权1／2以上D．全体业主所持投票权2／3以上22、下列不应免征房产税的订()。A．职工自用住房B．企业创办的类学校用于数学的房产C．产权不确定的及有纠纷的房产D．经有关部门鉴定的危险房屋23、国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是()。A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税D．个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税建设工程教育网编辑整理24、住房公积金属于()所有。A．缴存住房公积金的单位B．缴存住房公积金的职工C．缴存住房公积金的单位及个人D．住房公积金管理中心25、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元／m2；、20
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　　D．全体业主和物业管理企业共同

　　21、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经(　　)通过。
　　A．与会业主所持投票权1／2以上　　
　　B．与会业主所持投票权2／3以上
　　C．全体业主所持投票权1／2以上
　　D．全体业主所持投票权2／3以上

　　22、下列不应免征房产税的订(　　)。
　　A．职工自用住房　　
　　B．企业创办的类学校用于数学的房产
　　C．产权不确定的及有纠纷的房产　　
　　D．经有关部门鉴定的危险房屋

　　23、国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是(　　)。
　　A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税
　　B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税
　　C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税
　　D．个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税　建设工程教育网编辑整理

　　24、住房公积金属于(　　)所有。
　　A．缴存住房公积金的单位　　
　　B．缴存住房公积金的职工
　　C．缴存住房公积金的单位及个人
　　D．住房公积金管理中心

　　25、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元／m2；、2000元／m2、和2400元／m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定(　　)。
　　A．在任何情况下，丁的需求价格弹性最大
　　B．甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
　　C．在任何情况下、乙的需求价格弹性最小
　　D．此时乙的需求价格弹性最大

　　26、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断(　　)。
　　A．该国家的居民收入分配趋于平均化
　　B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
　　C．该国家的居民收入水平出现出上升的趋势
　　D．该国家的居民收入出现出上升的趋势

　　27、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为(　　)。
　　A．28.60％　　
　　B．35.00％　　
　　C．40.00％
　　D．50.00％

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