石家庄市物业服务合同

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第三十七条　以下情况乙方不承担责任：
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；
（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
（五）_________。
第三十八条　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十章　其他事项
第三十九条　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四十条　业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十一条　本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十二条　本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十三条　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。
甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

附件

附件1：　物业构成明细
┌──────┬─────┬────────┬──────────────┐
│　类　　型　│　幢　数　│　套（单元）数　│　　　建筑面积（平方米）　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　高层住宅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　多层住宅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　别　　墅　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　商业用房　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　工业用房　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　办公楼　　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　车　　库　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　会　　所　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　学　　校　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　幼儿园用房│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　合　　计　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│　备　　注　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
└──────┴─────┴────────┴──────────────┘
附件2：　物业共用部位明细
1、房屋承重结构_________；
2、房屋主体结构_________；
3、公共门厅_________；
4、公共走廊_________；
5、公共楼梯间_________；
6、内天井_________;
7、户外墙面_________；
8、屋面_________；
9、传达室_________；
10、_________；
11、_________。
附件3：　物业共用设施设备明细
1、绿地_________平方米；
2、道路_________平方米；
3、化粪池_________个；
4、污水井_________个；
5、雨水井_________个；
6、垃圾中转站_________个；
7、水泵_________个；
8、水箱_________个；
9、电梯部_________；
10、信报箱_________个；
11、消防设施_________；
12、公共照明设施_________；
13、监控设施_________；
14、避雷设施_________；
15、共用天线_________；
16、机动车库_________个_________平方米；
17、露天停车场_________个_________平方米；
18、非机动车库_________个_________平方米；
19、共用设施设备用房_________平方米；
20、物业管理用房_________平方米；
21、_________。
1、本示范文本仅供业主、业主大会、业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》时参考使用。
2、业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行协商和修改。

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